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资讯 ‖ 曲江星河湾的出现是西安大平层时代的一道分水岭

时间: 2024-06-25 16:58:59 | 作者: 新闻中心

不可否认，这是万千跑友期待已久的一场盛事，提起西安马拉松，无数人都感叹，在西安奔跑，就像在跨越一扇千年的时空之门，因为起终点之间，连接着古与今、中与外璀璨的历史和美好的未来。

2000年，以工匠精神走精品路线的“广州星河湾”一战成名。与此同时，“星河湾的五把尺子”成为了地产江湖的传奇。

关于“五把尺子”，有业内和星河湾自己两种解读。第一把尺是超越销售；第二把尺是超越行业标准；第三把尺是超越专业标准；第四把尺是超越价值；第五把尺是超越自我。这是业界的解读。

星河湾对于五把尺子的提炼是五个认同：市场认同，同行认同，专家认同，客户认同，自己认同。

多年来，星河湾集团以品质立品牌，凝练成标杆和典范，形成了以高端产品策划研发、创新设计、材料配置、高端配套等产业为闭环的核心竞争力。

2015年，星河湾进入西安。一经入市，便成为了西安高端豪宅的标杆之作，而其进入曲江的话题，也长期占据了西安楼市头条。

众所周知，在居住区域的选择上，曲江依旧是西安人心中最宜居的区域。虽然曲江一期范围内早已饱和且无地可用，但高速成长的城市财富、资源和产业地转移并不会停歇。而曲江“QCIC（国家级文化产业聚集区）”便顺理成章的吸引了“城市新富”们向往的目光。定位“配套齐全、功能完善、建设国际一流的文化产业聚集区”的曲江QCIC，自2012开工建设后，如今已汇集了曲江创意谷、康桥国际学校等高品质商业、教育资源，多年的发展让如今的QCIC成为了名副其实的曲江新中心。

不过当前的曲江QCIC片区，也在悄然升级，从区域扩张到精细提升，从粗线条发展到品质升级，如今这里已经隐隐成为曲江区域内高端住宅的云集之处。

而在这一大背景下，西安这座城市的顶级大平层产品，也正在打破两大行业认知：其一：从传统“住宅性质”到“商住性质”的新赛道；其二：从追求“宽阔尺度”到“精进品质”的新蜕变。而曲江星河湾的出现，必须得说是西安楼市大平层时代的一道分水岭。

当然，曲江星河湾也一直在刷新自己对于品质的要求，并不断兑现对于西安客户的承诺。

早先，星河湾星睿已经在去年年底的时候率先入市，凭借星河湾的精湛工艺用材和“天幕行宫”般的极致空间尺度打磨，让1400万起步的星睿入市，便备受高净值人群的追捧，占领了西安同种类型的产品成交金额、套数的TOP1。而星河湾星睿的热销，也让很多人更加期待曲江星河湾住宅产品的亮相。

延承星河湾严苛的择址观与对每一片土地的尊重，曲江星河湾择址曲江核芯版图，倾注品牌鼎级造诣与精神，以同步国际的居住图景，缔造了高品质栖所。作为星河湾首呈中国曲江的4.0标准作品，曲江星河湾承袭匠心底蕴，打造最美的星中式园林与匹配居者审美品味的传世大平层，让居所成为归心之处与美好生活的所在。

据了解，项目以约18.92％超低建筑密度，最大约128米超阔楼间距，留白土地，让步于景。创新设计手法演绎经典三段式立面，臻选新型环保材质，缔造恒久辉耀的经典之作。

深度挖掘城市、文化、自然、精神与人之间的链接，放大美好生活的物理空间，以国画为蓝本匠造“星中式”园林，融入繁复而富有底蕴的亭台廊榭，因地制宜，循气候置景，营造宜人的空气、湿度、温度，形成独有的社区大生态环境。

不仅如此，曲江星河湾还遵循严苛的星河湾4.0标准，依托强大的智能大家居生产基地煜丰实业，实现从选材用料、施工管控，到高端生活空间定制、艺术品级严苛交付，再到创新科技赋能，达成业主日常生活即为高品质体验的期待。

据悉，星河湾4.0标准是星河湾集团总结二十多年的开发经验和市场反馈，结合目前高端客户的审美及使用需求后提出的星河湾产品实施标准，也是目前全行业最高品质标准。

众所周知，星河湾之所谓星河湾，装修就是其重要的标签。其它房企的精装一般是靠多个大牌堆积，但星河湾却不仅于此。星河湾通过在整个世界采集珍贵石材、木材后，均是经过星河湾自己旗下的装修公司成百上千道工艺打磨后，才最终呈现到大家的眼前，而从样板间呈现的装修来看，石材依然是其必不可少的元素，室内的中式花纹及配色尽显大气和稳重。

反观当下，能做到产品主义的项目少之又少，但星河湾却始终以高标准高要求，用事实和现实说话。

举例来说，除了星河湾的精装是它的一大卖点外，曲江星河湾从户型到园林景观的产品亮点还有很多很多。

比如约3.5—3.6米的极致层高、以及园林上在打造星河湾标志性天幕泳池的同时，整个社区还实现了“一栋一岛”的大面积水系园林景观。而且仅小区内部道路一个小细节，就能够全面反映出星河湾体系的系统性，据了解，园区路面检修井隐藏式排布工艺，不仅视觉极其美观，而且能大大降低车辆行驶的噪声污染。

此外，其住宅地下车库，按照4.0规定要求，装修吊顶后，车道上方天花板高度可高达3.3米，而行业一般吊顶净高也仅在2.2-2.5米左右。当然，这也只是《星河湾4.0标准》在产品设计上的一个点状要求。

了解星河湾的都知道，其高品质不仅是靠居住空间上的大胆突破，也来自无数个隐秘细节上不断地工艺创新和多样的艺术审美。

精益求精的隐蔽工程体现了一个开发商的匠心，也体现出了星河湾和其他开发商的区别：舍得、用心和创新。不只是样板间中可以直观看到的细节，如墙面、顶面、地面、防水、机电、材料等看不见的品质管控，才是决定未来高品质人居生活的关键点。

有过购房经历的人，大都会认同房屋防水质量的重要性，房屋的防水实施工程质量优劣，会在交房数年后慢慢的变成为决定生活是不是真的幸福无忧的重要的条件。就以曲江星河湾卫生间防水施工的工艺为例，足以看出星河湾的舍得与坚守——除了多处反坎设计最大限度减少溢水隐患外，曲江星河湾在整墙防水作业中，要求卫生间墙面防水施工高度必须高于吊顶位置 10cm，全方位防止水汽侵入吊顶和墙体；卫生间阴角处工艺，采用“R 角圆弧”的解决方法，防止防水层开裂漏水；重中之重的地面防水中，星河湾应用 JS 防水材料（高分子聚合物丙烯酸酯类防水涂料）涂刷 3 遍以上。在防水的最后一道工序防水试验中，星河湾的标准更是远高于一般做法。常规蓄水试验中，卫生间蓄水高度为 10cm，蓄水时间不超过 24 小时，而星河湾的蓄水高度是30cm且蓄满48 小时，以更高标准对整体防水工程进行检验。

从12层工序的吊顶工艺，到整块石膏板裁切的顶面安装，从吊顶侧挂板处的燕尾榫卯连接方式，到五星级的墙面铺贴……每一环都精益求精的细节追求，让曲江星河湾成为西安顶级商品市场中独一份的存在，也体现出星河湾精装交付的实力与信心。此次推售为建面约226-406㎡的大平层，部分户型南向最大约19.6m面宽，约3.5-3.6米层高设计，让居住其间的人身份不彰自显。而最大约80㎡星级主寝，更是将奢渥生活表达的淋漓尽致。